お悩み相談室real estate
08 家賃滞納者へ督促編
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Q. 家賃の滞納に悩んでいるA. 方法はあります。 |
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あくまでも相手のある話ですから、強制的に取り立てをするとか、明渡しを請求するかについては、債務者（滞納者）の対応や、人柄・性格、家族構成、生活・仕事・収入、社会的地位 、資産、保証人、といった条件に左右され、慎重な検討が必要となります（安易に強制退去や立ち退きを要求するのはトラブルのもとになります）。可能なかぎりのご提案をさせていただきます。 |
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Q. 大家さんに替わって督促・集金代行A. 滞納家賃の請求・回収には・・・ |
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実際に法的手段をとる場合には、専門家に依頼されることを強くおすすめしますが、法律相談や法的措置はレベルに応じて費用が発生することになります。まずは依頼する前に、督促のタイミングに決まりはありませんが、10日間〜遅くとも１ヶ月後までには、何らかの行動をおこすことをおすすめします。お気軽にお問合せ下さい。 |
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Q. 入居者の立ち退きA. 滞納者を立退きさせるには段階があります |
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建物や部屋を明け渡すように要求する『催告書』を送達。それでも家賃が未払いであれば、住宅の明け渡し請求訴訟（裁判）をします。その後、強制執行となります。このように『滞納者の立退き』には時間と費用がかかります。裁判には費用がかかりますが、裁判所を通じた手続きをせずに強制的に退去させること（無理矢理に荷物を撤去して追い出すこと）は法律に触れる行為となります。お困りの場合は、お問い合わせください。 |