お悩み相談室real estate
01 買い換え編
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Q. 住宅ローンが残っていても買い換えできるのA. 方法はあります。 |
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金融機関の住宅ローン商品によっては、旧自宅の売却時の残債と新規購入する自宅のローンを合わせて借入れる「買いかえローン」を取り扱っています。借入の際は、お客様のご年齢・ご年収、担保物件などが審査対象となります。可能なかぎりのご提案をさせていただきます。 |
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Q. 買い換えでの税金優遇はA. 住宅ローン減税・・・等々 |
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売却して利益が出た場合には「3000万円特別控除」、損失が出た場合には「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例特例」などがあります。それぞれ利用できる要件が細かく決まっています。内容に応じて詳しくご説明致しますので、お気軽にお問合せ下さい。 |
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Q. 税金や諸経費はどれくらいかかるのA. 対象の不動産によって様々です。 |
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不動産の売却には税金や諸経費がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額になり、購入価格より売却価格が安くなった場合、つまり譲渡損失が発生する場合、一定要件を満たせばその損失と他の所得を損益通算できる場合などがあり、対象の不動産によって様々です。気になる費用について、事前にしっかりとチェックしておきたい方はお問い合わせください。 |